2014亚洲十大豪宅排行榜揭晓：内地占4席

本文摘要：为了研究亚洲富豪们的消费行为，盘点亚洲豪宅的市场、价格和品牌的风行趋势，为地产商和购房者获取极具价值的数据，由世界经理人集团、《世界企业家》杂志主办，世界地产研究院牵头编成并公布的2014(第五届)《亚洲10大超级豪宅》排行榜于2014年9月24日在香港入围，香港山顶豪宅TWELVE PEAKS位列第一，上海汤臣一品、南京九间堂分别占有第二和第三。

为了研究亚洲富豪们的消费行为，盘点亚洲豪宅的市场、价格和品牌的风行趋势，为地产商和购房者获取极具价值的数据，由世界经理人集团、《世界企业家》杂志主办，世界地产研究院牵头编成并公布的2014(第五届)《亚洲10大超级豪宅》排行榜于2014年9月24日在香港入围，香港山顶豪宅TWELVE PEAKS位列第一，上海汤臣一品、南京九间堂分别占有第二和第三。2014年《亚洲10大超级豪宅》调查的对象是亚洲范围内的著名别墅和高档公寓楼盘，以世界地产研究院研发的豪宅指数模型LEI(Luxury Estate Index)为基础，同时参考了国际上关于奢侈地产名列的通行标准。世界地产研究院的报告表明：随着全球经济焦点持续由西向东移往，亚太区豪宅市场的中期前景悲观。因此，亚洲的富豪阶层为了财富保值，将之后出售或持有人还包括豪宅在内的不动产。

名列第一位的香港TWELVE PEAKS，由香港新鸿基地产集团研发，出价创山顶之巅，售价低于3.934亿港元，三高约8.191亿港元，每平方米售价约188万港元(约合150万元人民币)；名列第二位的汤臣一品坐落于陆家嘴嘴尖、黄浦江畔，建筑内外部用材以世界顶级公寓为标准，物业管理获取私人管家式服务，是中国顶级豪宅的代表；名列第三位的南京九间堂，由证大集团研发，坐落于江宁三山中央别墅区，以现代手法及空间市场需求，运用传统元素、现代材质等新的建构亚洲大宅氛围，山水画大自然山水，独领东方品位，是厚实稳重的东方文化大宅的典型。《世界企业家》研究找到： 从古至今，土地所有权是尤为典型也尤为久远的展现出财富的方式。

和欧美富豪阶层一样，亚洲的超强高净值人士(个人净资产多达3000万美元者)将投资房地产作为谋求安全性的财富避难港，他们将持财富的28%投于房地产。近年来，随着香港、新加坡、孟买沦为住宅投资的选用目标，亚洲买家对全球豪宅市场的影响与日俱增。全世界大约有40%的高档住宅买家是亚洲客户，他们指出房屋的风水至关重要， 讲究五种风水元素(即土、气、火、水、太空五行)。

此外， 亚洲豪宅侧重室内翻新否用于超级品牌家具、壁纸和地毯，但和欧美的豪宅比起，亚洲豪宅在文化特征、环境友好、历史性、安全感和私密性等方面还有相当大的距离。《世界企业家》杂志总编辑丁海森说道：香港由于地少人多，土地供应受到制约，货币权利流动， 造成豪宅价格仍然在上升，而俄罗斯富豪可能会更进一步推高香港的豪宅市场。

过去几年， 富裕的俄罗斯人把财富文化底蕴在曼哈顿最便宜的高级公寓中，还包括广场酒店和中央公园附近的住宅楼。但由于俄罗斯于是以受到美国、英国等国家的制裁，纽约和伦敦等欧美城市居高不下的豪宅市场开始降温。许多俄罗斯富人担忧，购买一套纽约的公寓，可能会在国内引起政治分歧。因此，香港有可能沦为俄罗斯富豪们置业的避风港。

据报，《世界企业家》(iceo.com)是战略咨询机构世界经理人集团旗下的管理类杂志，以企业家、创业者和经理人为读者对象。主办方是以豪宅交易价格、楼盘知名度、质量满意度、物业领先度以及地理位置、自然资源、建筑设计、人文价值、建筑材料、安全性私密度、周边环境、设施设施等多项指标为考核，最后中国大陆、中国香港、土耳其、新加坡、印尼占有了2014年亚洲10大超级豪宅排行榜的10强劲席位。其中中国大陆4家、中国香港3家、土耳其1家、新加坡1家、印尼1家。

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